齐鲁创新谷 (在售)

齐鲁·创新谷被纳入济南高新区发展版图,是以科技研发为主,集工作、生活、休闲于一体的第四代科技园区;拥有信息服务、总部研发、成果转化、嵌入式系、云物应用五大产业。



2016年,齐鲁·创新谷被纳入济南高新区发展版图,是以科技研发为主,集工作、生活、休闲于一体的第四代科技园区;拥有信息服务、总部研发、成果转化、嵌入式系、云物应用五大产业。创新谷是京沪经济走廊高端产业资源,最佳承接地,引领山东行业转型升级的策源地,济南建设国家创新型城市的新引擎。
 
区位交通
区位优势
齐鲁·创新谷位于济南市西南部,西连长清主城区,南依五峰山省级旅游度假区,东临崮云湖及黄金高尔夫球场,北接园博园主题公园和大学城,群山环抱,环境优美,也是济南市科教和人力资源最为密集、交通最为发达的地区。

轻轨优势
济南市第一条轨道交通(济南西站至创新谷)已经开建,起点设在创新谷,全程共设11个站点,将于2018年底投入使用,建成后创新谷片区将成为整个济南市交通最发达的地区,届时从济南西站至创新谷仅需8~10分钟车程。
高速优势
京台高速、济广高速、102国道、104国道等多条干道公路从谷内穿过。
高铁优势
创新谷至济南站仅20分钟车程,经京沪高铁到北京1.5小时,到上海3.5小时。从而形成创新谷与京津、沪宁两地的“半日经济圈”和“一日经济圈”,实现城市间的高效互动。
 

环境优势
创新谷南邻五峰山省级旅游度假区,北依国家级“济西湿地公园”,坐拥5176亩的国际园博园,湖面面积1平方公里的长清湖和占地1000亩的崮云湖两大自然水域风景优美,徕佛山、马鞍山及泰山山脉坐落其中,泰山北大沙河水系穿谷而过。群山环绕,碧水相连,山水园城融为一体,宜居宜业。
 

园区规模
创新谷产业发展的主要载体规划面积20平方公里,可用建设用地900公顷按照产业、商住、配套设施各1/3的比例进行规划。45万平米孵化器,72万平米加速器,科研办公生产类建筑500万平方米,聚集25万研发人员营业收入超1000亿元。
 

产业方向
创新谷重点发展五大产业:移动互联、数字创意、大数据应用、高端软件及服务外包和总部研发。  
1.   移动互联:重点发展移动智能终端、嵌入式软件、行业应用服务等领域。
2.   数字创意:重点发展动漫、影视、游戏、创意设计、VR、在线教育等领域。
3.   大数据应用:着力培育电子政务、工业、交通运输、旅游、电子商务、环境保护、食品安全等领域的大数据应用及服务企业,整合数据资源为社会、政府、企业提供服务 。
4.   高端软件及外包:重点发展软件服务外包、信息技术服务,培育发展云计算服务、电子商务平台服务等领域,促进产业链向价值链高端环节延伸。
5.   总部研发:主要是面向大型行业龙头企业、外企等各类企业技术研发中心、财务中心、销售中心、区域总部。

 
设施配套
基础设施配套完善。谷内已实现“九通一平”,园区内外住宅公租房面积300万平米,可供5万人居住,其中面向创新谷就业人员的人才公寓面积39.2万平米,可提供5300套租住房,容纳2万人居住,一期工程19万平米已经建设完毕。医院、学校、酒店、购物中心配套完善。
 

优惠政策及合作方式
产业政策、人才政策、创新政策三位一体,互为支撑。租赁、购买、自建、企业联建、建设园中园多种合作方式。灵活合理的供地模式,“工业综合用地”形式,50年产权,可分割可转让。扶持政策60条,园区与管委会一体化协同。
 

小结
齐鲁·创新谷目标是建成科研办公生产类建筑500万平方米,从业人员25万人,营业收入超过1000亿元,初步建成“自然、生态、现代”的智慧新城,成为支撑济南西部新区崛起的重要增长极,成为济南战略性新兴产业的重要策源地和都市圈产业升级转型的动力源。
 

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项目地点
山东省济南市长清区海棠路8366号