面对六大“刚需”问题,企业如何快速找到合适厂房

2019-08-06
现如今,随着新旧动能转换的持续推进、产业结构转型升级等各种因素的叠加,退城入园成为企业发展的必然选择。
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诚城联合产业运营专家刘总提醒:企业在选择园区和厂房入驻时,需要慎重考虑以下六大“刚需”问题。
 
一、区位交通:
 
企业在进行厂房选址时需要考虑区域位置是否便利,实地核实园区周边的道路情况,距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离,客观测评影响企业运输成本的各项指标。
 
二、政策支持:
 
厂房选择不仅要考虑区位发展问题,还需要考虑厂房所在的行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响企业落户或投资计划的进度。
 
三、厂房面积:
 
企业在选择厂房时,要适当考虑未来发展的需求,一方面相对宽敞的空间便于保持整洁生态办公,提高运行效率;另一方面企业规模会不断扩大,提前留足企业未来发展空间,可以有效避免二次搬家成本高、员工流失问题。所以在选择厂房时尽量选择有二次发展空间的。
 
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四、厂房层高:
 
层高首先要满足生产需要,层高不同各有利弊——层高高,空间环境感、通风好,便于架行车,还可以通过隔层增加使用面积;层高低,比较节能,也比较能够聚人气,人文环境会好一些。但是不同的企业要求不一样,尽可能选择合适自己需求的。
 
五、厂房结构:
 
厂房的结构一般分为砖混结构、钢架结构和钢混结构,各有利弊——砖混结构保暖性比较好,但是承重墙不能拆除;钢混结构最好,但价格较高;钢架结构保暖性差,但是空间利用率高,具体需要结合企业自身发展情况判断。
 
六、环评:
 
生产型企业是必须要做环评的,而且环评需要有一定的周期,从30天至90天不等,所以一旦确定厂房,就要尽快启动环评程序。
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厂房的选择远不止于选择土地和普通建筑物那么简单,所以合适的厂房不仅可以满足企业生产经营需要,还可以对以后企业资本运作产生巨大的影响!
 
那么企业如何能快速找到“心仪”厂房?
 
合适的厂房就如心仪的姑娘,在诚城联合您总是比别人更容易遇到。比起线上平台和线下找厂的方式,诚城联合一直秉持“以诚筑城,产城融合,信用助力,创新发展”产业理念,致力于产业园区的投资、综合开发、建设与运营,更懂产业园,更明白企业的需求!
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1、3成首付 为解决企业购置厂房资金紧张的难题,诚城联合运营的产业园仅需3成首付,门槛低,可通过产业基金扶持,实现企业经营资本运作,解决企业融资难、贷款难等实际经营问题。
 
2、独门独院,赠送院落 入驻诚城联合产业园区的企业可以享受独门独院尊贵地位,除了满足当前发展的需要,还可以让企业占据更多土地资源,为企业留足二次发展的空间。同时伴随土地资源紧张、政策紧缩,其增长价值不言而喻。
 
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