为何中国大多数产业园区现状都不乐观?
诚城联合通过一套严谨的产业研究模型来挖掘和评估产业投资机会,为企业投资决策提供专业建议。以打造顶级的产业研究智库及研究机构为使命,汇聚整合学术、政府、商业等各界菁英,以前沿理论、先进工具、跨界融合为手段,聚焦政经大势、区域发展、前沿技术和高新产业,开展跨领域、交叉性、开放性综合研究,成为服务企业的战略智库、区域发展的战略伙伴、新技术新产业的探路者。
 

产业研究思路

产业规划
(1)产业规划六大痛点
  •    如何从产业链的角度对现有的区域产业进行深入分析研究,寻找缺失环节和关键环节 
  •    如何结合区域的产业基础和资源禀赋,进行产业定位和产业规划布局,选择主导产业和支柱产业
  •    如何在顶端做好强产业链布局,分阶段实现推进产业聚集,给园区提供持续竞争力
  •    如何在园区建设与运营管理模式和机制上形成突破,保持健康、持续的发展趋势
  •    如何正确处理招商引资和创新创业的关系,保持区域经济的内生增长动力
  •    如何在围绕园区产(企)业发展的需求上形成特色的产业服务体系
(2)产业规划解读定位
(3)产业发展步骤
(4)产业发展策略
  •    优化发展(较为成熟的支柱产业)
  •    大力发展(成长较快的主导产业)
  •    积极扶持(起步阶段的新兴产业)

园区规划
园区是执行城市产业职能的重要空间形态,园区在改善区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥积极的带动作用,成为城市经济腾飞的助推器。园区规划是园区建设的龙头,规划决定园区建设的规模、方向和品位,所以园区在基础建设过程中也始终坚持“规划先行”的指导原则。园区规划包括产业园区规划背景、发展定位、规划布局、招商策略、园区运营管理等内容。诚城联合过整合宏观环境和微观环境要素,以前瞻的眼光、科学的理论、客观的实践和详实的数据,对产业项目作宏观的、方向性的计划、筹划和谋划。

在此之前,对外部环境和内部环境的充分梳理,是产业能够准确定位的基础。
 
产业园区类型
产业园类型包括:新材料产业园、生物医药产业园、节能环保产业园、机器人产业园、化工产业园、新能源产业园、现代农业园、智能物流园食品产业园、电商产业园、信息软件园、新型贸易园、互联网公社、科教文创园、文化创意园、总部经济园等。



产业计划书
产业计划书是一份全方位的项目计划,几乎包括反映投资商所有感兴趣的内容,从企业成长经历、产品服务、市场营销、管理团队、股权结构、组织人事、财务、运营到融资方案。由此可见,产业计划书的质量对融资成功与否至关重要。对于一个发展中的企业,专业的产业计划书既是寻找投资的必备材料,也是企业对自身的现状及未来发展战略全面思索和重新定位的过程。

(1)产业计划书 六大痛点

  •    产业计划书不能打动投资人
  •    计划书商业模式不明确,没有亮点
  •    内容不够简明扼要有条理,思路不清晰
  •    投资人看不懂我的创业项目和商业逻辑
  •    计划书盈利模式设计不当,看不到投资价值
  •    写好的产业计划书无法投递给优质投资人
(2)你们想要的 我们都有
  •    完整的逻辑架构(打造符合投资人口味的完整产业计划书,提出符合逻辑的优化建议)
  •    清晰的商业模式(将商业想法落实诚商业模式,多维度分析并改进商业模式)
  •    亮眼的项目优势(透析项目商业系统,提炼亮点及核心竞争力,使项目脱颖而出)
  •    专业的定制服务(专业的撰写团队,量身定制服务,打造个性化的产业计划书)
​(3)产业计划书 打造体系
  •    深度沟通(拆解分析项目整体情况)
  •    优势挖掘(提炼项目核心亮点及竞争力)
  •    模式梳理(优化商业模式逻辑性及可行性)
  •    资料收集(系统性梳理项目相关数据资料)
  •    融资计划(融资金融、股权比例等相关指导)
  •    估价指导(提供科学合理的估值分析及建议)
把握行业趋势、政策要点,立足项目本身对市场作出深入分析,诚城联合致力为您打造严谨有说服力的产业计划书。



可行性报告
可行性报告又称可研报告,用于投资项目政府审批,立项以及申请政策扶持时的必备专业评估文件,专业性强,一般企业需要聘请专门的咨询公司代写编制。
按国家现行投融资管理体制和政策规定,在投资决策之前,要对拟建项目进行全面的技术经济分析和科学论证,包括对项目涉及的自然、社会、经济、技术等方面进行调研、分析以及预测建成后的社会经济效益,在此基础上,综台论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性等,从而为投决策和市批提供科学依据。


(1)可行性报告 五大痛点

  •    报告内容不符合政府及相关机构政策要求
  •    报告没有考虑到政府与投资机构的密切关注点
  •    内容不够简明扼要有条理,思路不清晰
  •    经济及财务分析有问题,投资风险很大
  •    审批人看不懂项目的实施路径,没有可行性
 (2)可行性报告 关键内容